서울역 동자동 쪽방촌 공공주택 2,150호 공급…2029년 착공·2032년 입주 목표
공공임대 1,000호·분양 1,150호 공급, 기존 쪽방 거주민 공공임대 우선 공급
서울역 앞 동자동 쪽방촌에 공공주택 2,150호가 들어섭니다. 국토교통부가 2026년 10월 20일 발표한 계획으로, 2029년 착공해 2032년 입주하는 것이 목표입니다.
기존 쪽방 거주민에게는 새로 짓는 공공임대주택을 우선 공급할 예정입니다.
동자동 공공주택지구 지정…2,150호 공급
이번에 공공주택지구로 지정된 곳은 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일원 4만 7,573.9㎡입니다.
이곳에 공공임대주택 1,000호와 분양주택 1,150호를 합쳐 총 2,150호가 들어설 예정인데요.
오래된 건물이 밀집해 있고 생활시설도 부족한 기존 쪽방촌을 정비해 주택을 새로 짓는 사업입니다.
2029년 착공·2032년 입주 목표
동자동 공공주택지구는 2026년 10월 21일 지정·고시됩니다.
앞으로 지구계획을 수립하고 보상과 주민 이주 절차를 마친 뒤, 2029년 착공해 2032년 준공·입주하는 일정으로 진행됩니다.
다만 아직 착공일이나 입주일이 확정된 것은 아닙니다. 정부가 제시한 목표 일정인 만큼 실제 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
기존 쪽방 거주민에게 공공임대 우선 공급
현재 동자동 쪽방촌에 거주하는 주민들에게는 전용면적 21㎡ 이상의 공공임대주택이 우선 공급됩니다.
새로 짓는 주택에는 세대별로 취사시설과 욕실·화장실, 냉난방 시설을 갖출 예정입니다.
공사하는 동안 머물 곳도 마련해 줍니다. 정부는 임시 거주시설을 확보해 기존 주민들이 이주한 뒤 새 임대주택에 다시 정착할 때까지 지원할 계획입니다.
토지 소유자 보상은 어떻게 달라지나?
토지 등 소유자를 위한 보상 제도도 일부 바뀔 예정입니다.
우선 현물보상 분양권을 1개만 가진 1세대가 해당 분양권을 양도할 때 장기보유특별공제 등 세제 혜택을 적용받도록 개선합니다.
또한 현물보상 지위를 한 차례 승계할 수 있도록 하고, 분담금을 낼 여력이 부족한 주민에게는 이익공유형 주택을 현물보상으로 제공하는 방안도 추진합니다.
다만 이러한 보상 제도 개선은 아직 추진 단계입니다. 실제 적용 여부와 구체적인 조건은 후속 절차를 확인해야 합니다.
자료 출처: 국토교통부, 「서울역 앞 동자동 쪽방촌 공공주택지구 지정…2150호 공급」(2026.10.20)
