2025년 2차 서울시 청년안심주택 신청 자격을 나이, 혼인 상태, 소득 기준까지 구체적으로 설명합니다. 신청 전 필수 확인사항만 정리했습니다.
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2025년 2차 서울시 청년안심주택, 이번엔 몇 세대?
서울시가 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 추진 중인
‘청년안심주택’,
2025년 두 번째 공급이 총 447세대 규모로 시작됐습니다.
이번 공공임대는 서울시와 서울주택도시개발공사가 민간이 건설한 주택을
매입해 공급하는 방식으로,
전환 분양 없이 장기간 임대 거주가 가능한 안정적인 주거 모델입니다.
💡 참고: 매입임대주택과 전환분양형의 차이는 공공임대 유형 비교: 분양전환형 매입임대 vs 든든전세, 무엇이 다를까?에서 확인하실 수 있습니다.
이번 2차 모집은
- 2025년 7월 30일 공고,
- 2025년 8월 11일~13일 인터넷 청약,
-
2026년 1~3월 입주 예정으로 진행되며,
청년 1인 가구부터 신혼부부까지 조건을 충족하면 누구나 신청 가능합니다.
하지만 조건이 까다로운 만큼,
신청 전에 내가 정말 대상이 맞는지부터 확인하는 게 가장 중요합니다.
지금부터 하나씩 정확하게 짚어보겠습니다.
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청년 계층 – ‘미혼 1인가구’ 기준
2025년 7월 30일 기준으로 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.
🟨 신청 조건
-
만 19세 이상 39세 이하
⇀ 1985.07.31. ~ 2006.07.30. 출생자 -
미혼
⇀ 결혼한 사람은 해당 안 됨 (따로 사는 경우도 불가) - 무주택자
⇀ 본인 명의로 주택이나 분양권 없어야 함 - 외국인/재외국민은 신청 불가
🔎 전세 계약 전 무주택 여부 판단 시, 등기부등본 확인이 필수입니다. 전월세 계약 필수 확인! 등기부등본 보는 법 및 주의사항
자녀가 있다면? 무조건 신혼부부 유형으로 신청해야 합니다.
청년
유형은 ‘미혼+자녀 없음’이 전제입니다.
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🟨 순위 구분
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 본인 또는 부모가 수급자, 차상위, 보호대상 한부모 |
| 2순위 |
본인+부모 소득 합산이 도시근로자 평균소득 100% 이하 + 자산 ≤ 3억 3,700만 원 |
| 3순위 |
본인 소득만 기준, 소득 100% 이하 + 자산 ≤ 2억 5,400만 원 |
※ 자동차 가액은 모든 순위 공통 3,803만 원 이하 기준
신혼부부Ⅰ 계층 – ‘가족을 이룬 가구’ 기준
다음 중 하나에 해당하면 신청할 수 있습니다.
(단, 무주택 세대 구성원
전체가 무주택이어야 함)
🟩 신청 가능 유형
-
혼인 7년 이내 신혼부부
⇀ 2018.07.31. ~ 2025.07.30. 혼인신고 기준
하지만, 단순히 결혼 기간만 해당된다고 끝이 아니라,
반드시 나이 조건도 함께 충족해야 신청이 가능합니다. - 예비신혼부부
⇀ 입주 전까지 혼인신고 예정 - 신생아가 있는 가구
⇀ 최근 2년 내 출산, 입양, 태아 포함 -
보호대상 한부모가족
⇀ 단순히 한부모라는 이유만으론 해당되지 않습니다.
‘한부모가족 증명서’가 발급되는 보호대상자여야 하며, 미성년 자녀가 있어야 신청 가능합니다. - 6세 이하 자녀 있는 한부모 or 혼인가구
📌 예비신혼부부는 반드시 혼인 전 가구원 구성 증빙서류를 준비해야 하며, 입주 전까지 혼인신고가 완료되지 않으면 자격이 무효됩니다.
🟩 순위 구분
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 신생아가구, 보호대상 한부모가족 |
| 2순위 | 임신·출산·입양 자녀 있는 (예비)신혼부부 / 6세 이하 자녀 한부모 |
| 3순위 | 자녀 없는 예비신혼부부 |
| 4순위 | 자녀 있으나 1~2순위에 해당 안 되는 혼인가구 |
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🟩 소득·자산 기준
-
소득:
- 세대 전체 합산
-
기준은 도시근로자 가구 평균소득의
➤ ➤
가구 평균소득 확인
- 70% 이하 (일반)
- 90% 이하 (배우자 소득 있을 경우)
-
자산:
- 총자산 3억 3,700만 원 이하
- 자녀 수에 따라 상향 가능 (최대 4억 500만 원)
- 자동차가액도 자녀 수 따라 최대 4,563만 원까지 가능
🚫 신청 시 주의해야 할 공통사항
-
1세대 1주택(실)만 신청 가능
⇀ 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다 -
신청 후 자격 변동되면 당첨 무효 처리
⇀ 입주 전까지 무주택, 소득 조건 등 계속 유지해야 합니다 - 가점 항목(청약통장 회차, 부모 무주택 등)도 누락 없이 체크 필요
- 외국인 또는 등록되지 않은 외국 국적 배우자와의 신청은 불가
가점 요소나 청약통장 조건이 헷갈린다면 청약 가점제 해설: 무주택 기간 계산부터 청약통장 점수까지 한눈에를 꼭 확인해 보세요.
나는 어떤 유형일까?
- 만 29세, 미혼, 무주택, 대학생이다? ⇀ 청년 계층 신청 가능
- 만 33세, 결혼 4년 차, 2살 자녀 있음? ⇀ 신혼부부Ⅰ 2순위 가능
- 만 38세, 자녀는 없지만 예비신혼? ⇀ 신혼부부Ⅰ 3순위 해당
- 차량 가격이 4,000만 원이다? ⇀ 청년은 탈락, 신혼부부는 자녀 수 따라 가능
다음 글에서는 실제 청약 접수 일정과 절차,
가점 계산 방법, 단지별 보증금과
월세 조건까지 상세히 정리해드릴 예정입니다.
입주 자격, 놓치지 마세요.
조건을 잘 따지면
최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
더 구체적인 정보와 전체 조건을 확인하고 싶으시다면,
서울특별시 공공임대 2025년 2차 청년안심주택 모집공고를 참고해 주세요.
자격 기준부터 접수 일정, 서류 안내까지 공고문에 상세히 나와 있습니다.
[– 서울시 공공임대 모집공고 보기(서울특별시 홈페이지)]
