안녕하세요. 내 집 마련, 참 막막하시죠? 특히 이제 막 사회생활을 시작했거나 아직
자금을 넉넉하게 모으지 못한 청년분들이라면 뉴스에 나오는 집값 이야기가 그저 딴
세상 얘기처럼 들리실 수도 있을 거예요.
그런데 2026년에는 조금 더 희망을
가지고 귀를 쫑긋 세우셔야 할 것 같습니다. 수도권에 그야말로 '역대급' 기회가
찾아오거든요.
혹시 예전에 판교 신도시가 처음 생길 때 얼마나 뜨거웠는지 들어보셨나요?
단순히 숫자만 많은 게 아니라, 최근 5년 동안 공급된 평균 물량의 2.3배가 넘는 수준이라고 하니, 가성비를 중요하게 생각하는 무주택 청년들에게는 정말 놓치면 안 되는 '골든타임'인 셈이죠.
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물량만 많다고 다 좋은 건 아니겠죠? 중요한 건 '내가 살고 싶은 곳인가' 하는 점일
텐데요, 이번 공급 계획을 보면 청년들이 선호할 만한 알짜배기 지역들이 정말 많이
포함되어 있어요.
서울과 가깝고 교통이 편리한 곳들 말이죠.
가장 먼저 눈여겨보셔야 할 곳은 고양 창릉지구입니다. 3기 신도시의 핵심
지역으로 꼽히는데, 이곳에서만 무려 3,881가구가 나옵니다.
그리고 GTX-B
노선이 예정되어 있어 서울 접근성이 획기적으로 좋아질 남양주 왕숙지구도
1,868가구 정도가 풀릴 예정이고요. 만약 직장이 경기 남부 쪽이라면
평택 고덕지구를 주목해 보세요.
삼성반도체 공장과 가까워서 직주근접으로는 최고의 입지인데, 무려 5,134가구라는 대규모 물량이 기다리고 있거든요. 이 외에도 서울 출퇴근이 편한 인천 계양이나 이미 살기 좋기로 소문난 동탄2신도시도 리스트에 있으니 선택지가 꽤 넓죠.
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그럼 이 좋은 기회를 내 것으로 만들려면 당장 무엇부터 준비해야 할까요? 너무 복잡하게 생각하지 마시고 핵심적인 것들부터 차분히 챙겨보세요.
가장 기본이자 필수 준비물은 바로 '청약통장'입니다. 공공분양은 얼마나 오랫동안 꾸준히 돈을 넣었느냐가 당락을 좌우하거든요.
보통 24개월 이상 가입 기간을 채우는 게 좋은데, 한 번에 큰돈을 넣기보다는 월 10만 원씩 인정받을 수 있는 최대 금액을 꽉 채워서 꾸준히 납입하는 게 가장 유리합니다.
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그리고 본인의 자격 요건을 미리 점검해 보는 것도 중요해요.
공공분양은
정말 집이 꼭 필요한 분들에게 기회를 주기 때문에 무주택 요건과 소득 기준이 꽤
까다로운 편이거든요.
입주자 모집 공고일 기준으로 무주택 세대
구성원이어야 하는 건 기본이고, 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 내
소득이 신청 가능한 구간에 들어오는지 미리 계산해 두셔야 당황하지 않습니다,.
2026년이 아직 멀게 느껴지실 수도 있지만, 청약은 미리 준비한 사람만이 기회를 잡을 수 있잖아요. LH나 SH 같은 공공기관 홈페이지에서 알림 설정을 해두시고, 오늘 말씀드린 지역 중에 내 직장이나 생활권과 잘 맞는 곳은 어디인지 미리 찜해두시는 건 어떨까요?