원주무실 A-2블록 182세대 추가모집 ... 분양가·계약금·잔금 조건

원주무실 A-2블록 추가모집 시작… 74A·84A 타입별 분양가와 발코니 확장비, 계약금 10%·중도금 없는 납부 조건까지
KTX 원주역과 무실지구 생활권을 가까이 누리는 원주무실 A-2블록, 입주 전 필요한 자금과 주택도시기금 융자 조건까지

원주무실지구 A-2블록 공공분양주택 자격완화 추가모집 소식이 발표되면서, 구체적인 분양가 수준과 필요 자금 규모에 대한 관심이 뜨겁습니다.

"과연 얼마가 필요하고, 타입별 구조와 입지 가치는 어떨까?" 고민하시는 분들을 위해 층별 분양가, 발코니 확장비, 중도금 없는 대금 납부 조건 및 주택도시기금 활용법까지 자금 계획 수립에 필요한 핵심 정보를 하나씩 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

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원주 무실지구 핵심 입지와 A-2블록 단지 개요

원주무실 A-2블록은 원주에서도 주거 선호도가 높은 무실동 일원의 지구 내 핵심 자리에 위치하고 있습니다.

위치: 강원특별자치도 원주시 무실동, 판부면, 흥업면 일원 (원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 내 A-2블록)
단지 규모: 지하 2층 ~ 지상 15~25층, 총 7개동, 총 295세대 중 금회 잔여 182세대 공급
- 전용 74A: 60세대 공급
- 전용 84A: 122세대 공급
입주 예정 시기: 2028년 4월 예정

74A·84A 주택형별 층별 분양가 & 옵션 비용 세부 분석

금회 공급 주택은 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 분양가는 층별로 차등 책정되었습니다.

① 전용 74A (60세대) 분양가 및 옵션

1층: 3억 5,699만 원
2층: 3억 6,079만 원
3층: 3억 6,838만 원
4층: 3억 7,598만 원
5층 ~ 최상층: 3억 7,978만 원
발코니 확장비: 6,115,000원 (계약 시 100만 원 / 입주 시 잔금 5,115,000원)
추가 선택품목(옵션): 대형 드레스룸(도어/선반), 침실1 슬라이딩 붙박이장, 침실2·3 붙박이장, 복도 팬트리 선반 등 선택 가능

② 전용 84A (122세대) 분양가 및 옵션

1층: 4억 419만 원
2층: 4억 849만 원
3층: 4억 1,709만 원
4층: 4억 2,569만 원
5층 ~ 최상층: 4억 2,999만 원
발코니 확장비: 6,708,000원 (계약 시 100만 원 / 입주 시 잔금 5,708,000원)
추가 선택품목(옵션): 대형 드레스룸, 침실 붙박이장, 복도장, 냉장고장+팬트리 키큰장 등 선택 가능

중도금 제로(0%)! 분양대금 납부 일정 및 주택도시기금 활용법

원주무실 A-2블록의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 초기 자금 부담을 덜어주는 납부 구조입니다.

① 납부 조건 (계약금 10% + 입주잔금 90%)

별도의 중도금 회차 없이 계약 시 10%를 납부하고, 나머지 90%는 2028년 4월 입주 시 잔금으로 납부합니다. 입주 전까지 계약금 10%(약 3,500만~4,300만 원)와 발코니/옵션 계약금(100만 원 + 알파)만 준비하면 되므로 자금 운용에 여유가 있습니다.

주의: LH의 별도 집단대출 알선은 제공되지 않으므로, 잔금은 수분양자 자력으로 마련하여 납부하셔야 합니다.

② 세대당 7,500만 원 주택도시기금 융자 지원

본 단지는 정부 주택도시기금 지원 주택으로, 세대당 7,500만 원의 저금리 기금 융자가 기본 포함되어 있습니다.

입주 시 잔금 납부 시 해당 융자금을 대환(재대출) 받아 활용할 수 있습니다.
84A 5층 이상(분양가 4억 2,999만 원) 기준, 기금 융자 7,500만 원을 차감하면 실제 입주 시 준비할 잔금은 약 3억 1,199만 원 수준으로 낮아집니다.

KTX 원주역 역세권 입지 가치 및 총평

원주무실 A-2블록은 교통과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 입지적 메리트를 자랑합니다.

교통 메리트:
KTX 원주역이 도보 약 6분 거리에 위치한 역세권 단지로, 서울 및 수도권 접근성이 우수합니다.
생활 인프라:
무실지구 중심상업지역과 인접해 있어 쇼핑, 문화, 의료, 행정 등 풍부한 생활 인프라를 이용하기 편리합니다.
총평:
중도금 납부 부담이 없고 2028년 입주 시까지 자금을 마련할 여유가 충분하다는 점, 그리고 주택도시기금 융자 혜택까지 더해져 원주 진입을 노리는 실수요자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

자격 조건이 완전 완화된 이번 원주무실 A-2블록 추가모집에 관심이 있으시다면, 10월 12일부터 시작되는 인터넷 청약 접수 일정을 꼭 챙기시기 바랍니다!